Heike Wolf, Autor auf Mein weisenburger-Haus

Gut gesichert in den Winterurlaub

Wer Weihnachten in Richtung Schnee oder Sonne reist, sollte sein Eigenheim sicher schützen. Denn Einbrecher nutzen nicht nur die dunkle Jahreszeit, sondern vermehrt auch den Winterurlaub, wenn viele Häuser offensichtlich leer stehen.

In Deutschland gibt es fast alle 2 Minuten einen Einbruchsversuch. Bei ca. 40 % bleib es aber bei dem Versuch, wenn die Hausbesitzer durch einbruchhemmende Türen, Schlösser und Fenster vorgesorgt haben.

Fenster, Türen, Licht
Bei einbruchhemmenden Türen sind Schwachstellen wie Türblatt, Zarge und Verglasung besonders verstärkt. Die Erfahrung zeigt: Auch Türschlösser mit geprüften Schließzylindern, Schutzbeschlägen und Schließblechen machen es Einbrechern schwer. Fenster und Fenstertüren können durch extra stabile Rahmenkonstruktionen, Sicherheitsglas und abschließbare Griffe zusätzlich gesichert werden. Fenster, Balkon- und Terrassentüren sollten übrigens auch bei kurzer Abwesenheit immer verschlossen werden.

Informieren Sie Nachbarn oder Freunde über Ihre Abwesenheit. Diese sollten regelmäßig vorbeischauen, mal das Licht einschalten, den Stand der Jalousien verändern und den Briefkasten leeren. Jalousien sollten übrigens nicht über Tag geschlossen werden, da dies auf eine Abwesenheit hindeutet. Denken Sie außerdem daran, Kellerschächte zu sichern und keine Kletterhilfen (Leiter, Gartenmöbel) für potenzielle Einbrecher im Garten zu lassen.

Bewegungsmelder oder Licht im Haus sind die beste Abschreckung. Am besten geeignet sind Zeitschaltuhren, die in unregelmäßigen Abständen Lampen und Leuchten ein- und ausschalten, so dass Ihr Haus bewohnt erscheint. Die Initiative „K-Einbruch“ der Polizei liefert weitere Tipps für das sichere Eigenheim (www.k-einbruch.de).

Unbeschwert in den Urlaub starten

„Zuschussprogramm Kriminalprävention“
Tipp von weisenburger bau: Die Kfw Förderbank unterstützt Sicherheitsmaßnahmen durch Kredite und Zuschüsse, wenn sie in unmittelbarem Zusammenhang mit barrierereduzierenden Maßnahmen oder energetischer Sanierung stehen. (www.kfw.de/einbruchschutz)

OPTIMISTISCHES GELB UND ENTSPANNENDES BLAU

Jede Farbe hat eine besondere Wirkung – so wirkt Blau beruhigend, Orange hebt die Stimmung und Weiß steht für Vollkommenheit. Gilt das auch für Wirkung in Räumen? Mehr als das! Farben können sogar die räumliche Wahrnehmung verändern.

In Blau schlafen, mit Gelb kochen
Gelb und Orange strahlen Optimismus und Wärme aus. Wir verbinden damit Sonne, Licht, Freude und das hebt automatisch die Stimmung. Deshalb sind diese Farben auch in Küchen, Fluren und Kinderzimmern sehr beliebt. Rot hat eine belebende Wirkung – so sehr, dass auch eine innere Unruhe verursacht werden kann. Wer sich zu Hause einfach nur erholen möchte, sollte also besser eine andere Farbe wählen.

Warme Lila- und Blautöne wirken entspannend und beruhigend. Sie sind daher besonders für das Schlafzimmer geeignet. Lila in Kombination mit Grau hat zudem einen edlen Look, den man durch die passenden Bett-Textilien noch hervorheben kann. Damit es im Wohnzimmer besonders gemütlich wird, werden hier warme und ruhige Töne, wie etwa Creme oder Beige, empfohlen. In Kombination mit Naturmaterialien entsteht ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

Optische Täuschung?
Mit Farbe lässt sich die Wahrnehmung der räumlichen Dimensionen verändern. Warme Farben verkleinern den Raum optisch und machen ihn gleichzeitig heimelig. Soll ein Raum höher wirken, müssen der Boden dunkel und Wände sowie Decken hell gestaltet werden. Auch senkrechte Streifen lassen Räume höher wirken. Wer optisch mehr Platz schaffen möchte, sollte helle und kühle Farben einsetzen. Aufgepasst bei großen Mustern: Die Erfahrung zeigt, dass sie Räume kleiner wirken lassen. Betonen Sie daher lieber nur einzelne Wände.

Farbkarten helfen bei der Auswahl

Tipp: Testen
Farbe wirkt überall anders. Nutzen Sie Farbkarten, kleine Test-Farbflaschen oder Muster, um zu prüfen, ob die Wunschfarbe zu den Lichtverhältnissen oder zu bereits vorhandenen Farben und Materialien passt. So lassen sich auch Kombinationen oder Farbabstufungen am besten auswählen.

Um Akzente zu setzen, muss man übrigens nicht unbedingt streichen, auch Möbel, Vorhänge oder Bilder in kräftigen Nuancen können den Raum schon verwandeln.

MIT ALLEN SINNEN DAS KÜNFTIGE ZUHAUSE ERLEBEN

Parkett oder Laminat? Weiße oder graue Fliesen? Helle oder dunkle Türen? weisenburger bau hat die Erfahrung gemacht, dass Bauherren mit einer realen Bemusterungswelt mehr anfangen können als mit Prospekten, Bildern oder Diashows.

Dies bestätigt der große Zulauf zum Bemusterungs- und Planungszentrum BAUSTEIN. In der Karlsruher Wattstraße können Interessenten in einem großzügigen Showroom auf 200 Quadratmetern live erleben, wie das neue Eigenheim aussehen könnte.

Material, Design und Farbe live

Möglichkeiten entdecken
Wer ein Reihenhaus kauft, kann bei weisenburger bau die individuelle Ausstattung selbst bestimmen. Doch es ist nicht immer einfach, sich vorzustellen, wie Farben, Designs und Materialien wirklich wirken und ob sie zur eigenen Einrichtungen passen. In einer realen Umgebung kann man sich dies viel besser vorstellen und sich von den Ausstattungsmöglichkeiten inspirieren lassen, von denen man vielleicht gar nicht wusste, dass es sie gibt, wie sie aussehen und wie sie wirken.

„Hier in der Bemusterungswelt wird jeder einzelne Baustein gleich mit dem Gefühl für jenen Raum ausgewählt, in dem sich das Element später befinden wird. Sie fühlen sich hier fast schon wie in Ihrem neuen Zuhause.“

Maßstabsgetreuer Muster-Parcours
Parkett, Laminat, Haus- und Innen-Türen, Fliesen, Waschbecken, Armaturen, Klinken, Terrassenplatten, Fassade, Treppe … im Muster-Parcours des BAUSTEIN erlebt der Besucher die Vielzahl an Gestaltungselementen und deren Materialien, Haptiken, Farben und Strukturen. Ein maßstabsgetreues Bad und ein Fliesenzimmer unterstützen die Vorstellungskraft. So kann man sich mit der Familie oder mit dem Partner vor Ort einen Eindruck verschaffen und dann viel besser entscheiden.

„Zur zweifelsfreien Auswahl können Sie durch die hier eingebaute Haustür in Originalgröße gehen, als würden Sie Ihr eigenes Haus bereits betreten.“

Welche Klinke soll es sein?

Beratung, Inspiration und räumliches Vorstellungsvermögen
Die Innenarchitekten von weisenburger bau stehen für individuelle Fragen gerne zur Verfügung und beraten die künftigen Bauherren kostenlos. Man kann dabei gedanklich probewohnen, merkt, was zu einem passen könnte und erhält eine wertvolle Planungssicherheit.

Um die Bemusterung noch näher ins Reihenhaus zu bringen, wurde außerdem das Erdgeschoss eines Reihenhauses 1:1 in den BAUSTEIN gebaut. So bekommt man gleich ein Gefühl für den Raum, die Größe und Wohnlichkeit. Eine willkommene Orientierung, die die Zukunft gegenwärtig macht: Planen und Bauen mit eigenem Augenmaß.

Das Bemusterungs- und Planungszentrum BAUSTEIN (Wattstraße 15, 76185 Karlsruhe) ist montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr sowie jeden 2. und 4. Samstag im Monat von 10 bis 14 Uhr geöffnet.

Dran gedacht?

Wenn Geräte im Haus nicht funktionieren, kann es teuer werden und lange dauern, bis sie wieder in Ordnung sind. weisenburger bau liefert Ihnen ein paar Tipps, wie Sie durch die regelmäßige Wartung Reparaturkosten vermeiden, Ausfallzeiten verhindern und für Sicherheit sorgen.

Rauchmelder

Regelmäßig kontrollieren

Rauchmelder können nur Leben retten, wenn sie auch funktionieren. Für die jährliche Wartung gibt es sogar eine Anwendungsnorm (DIN 14676). Demnach sollte mindestens einmal im Jahr überprüft werden, ob die Raucheintrittsöffnungen frei zugänglich sind, der Rauchmelder nicht beschädigt ist und über die Prüftaste der Probealarm ausgelöst wird. Wenn der Rauchmelder – unabhängig von der Wartung – eine Störung meldet, muss die Batterie sofort ausgetauscht werden. Bei Geräten mit fest installierten Langzeitbatterien sind diese den Angaben entsprechend auszutauschen.

Heizung
In Heizkörpern sammeln sich im Laufe der Zeit Luft und Wasser an. Denken Sie deshalb daran, diese mit einem Lüftungsschlüssel (Vierkant) zu entleeren. Da nicht nur Luft, sondern auch Wasser entweicht, halten Sie gleichzeitig einen Behälter unter die Öffnung. Bei einer Fußbodenheizung sollte das Entlüften durch einen Fachmann erfolgen. Außerdem müssen Fußbodenheizungen gespült werden, damit sie störungsfrei und energiesparend funktionieren. Nach der Energieeinsparverordnung müssen Heizungen übrigens regelmäßig und fachkundig gewartet werden.

Haushaltsgeräte
Ob Geschirrspüler, Waschmaschine oder Trockner – diese Geräte können Sie selbst warten, um die Lebensdauer zu verlängern. Reinigen Sie zwei- bis dreimal jährlich den Filter Ihrer Waschmaschine. Auch der Waschmittelbehälter sollte regelmäßig entnommen und gründlich ausgespült werden. Kontrollieren Sie außerdem die Dichtungen am Wasserzulauf.

Auf den ersten Blick ist eine Spülmaschine ja sauber, trotzdem muss auch diese unabhängig von der Geschirr-Reinigung mindestens einmal im Monat gespült werden. Hierbei haben wir gute Erfahrungen mit alten Haushaltsmitteln gemacht: Stellen Sie eine Tasse Haushaltsessig in den Korb und lassen Sie die Spülmaschine leer laufen. Und gegen Gerüche streuen Sie einfach etwas Natron auf den Boden der Maschine.

Beim Trockner muss das Fliesensieb regelmäßig gereinigt werden. Denken Sie außerdem daran, die Trommel feucht abzuwischen, da sich hier – oft unsichtbar – Waschmittelreste und Kalk ablagern.

Was gibt es sonst noch zu tun?
Wasserhähne entkalken, Gartenmöbel pflegen, Lüfter in Bad wechseln, Parkett pflegen, Hecke schneiden, Tür- und Fensterdichtungen kontrollieren, Bewegungsmelder testen …

Reihenhaus – worauf kommt es an?

Bezahlbar, stadtnah, energieeffizient … Die Vorteile eines Reihenhauses sind bekannt. Was nicht jeder weiß: Beim Reihenhaus-Kauf gilt es, trotz der systematisierten Konzepte viele individuelle Entscheidungen zu treffen.

Da die meisten Hauskäufer das erste Mal vor all diesen Entscheidungen stehen, ist ein erfahrener Partner hilfreich. Deshalb ist beim Hauskauf die persönliche Begleitung und Betreuung des Käufers genauso wichtig wie die Kompetenz des Bauunternehmens.

Das Reihenhaus wird immer beliebter.

Auf diese individuelle Kundenberatung hat sich weisenburger bau spezialisiert. „Der Kunde wird von A bis Z an die Hand genommen“, erklärt Sascha Baird, Bereichsleiter für Reihenhaus und Wohnen bei weisenburger bau, im Interview die 5 Prinzipien für den „Erfolg des Kunden“.

Was steckt hinter diesen Prinzipien?

Das Budget-Prinzip: Der Kunde bekommt sein neues Eigenheim zum vereinbarten Preis.
weisenburger bau versteht sich als Partner, der die Verantwortung dafür trägt, dass das Budget eingehalten wird. Dabei ist weisenburger bau so preisbewusst wie seine Kunden. Es gibt keine goldenen Wasserhähne, aber erstklassige Qualität. „Hochwertige Materialien und Produkte in Kombination mit unkomplizierten Bauweisen und Details zahlen sich langfristig aus, sind weniger fehleranfällig und damit auch beim Bauablauf einfach schneller“, so Sascha Baird. Diese Budget- und Termin-Verlässlichkeit wissen auch die Kunden bei der Finanzierung und Budgetplanung zu schätzen.

Das Beratungs-Prinzip: Den Hauskäufer proaktiv begleiten.
Die Erfahrung hat gezeigt, dass der Hauskauf oft eine Bauchentscheidung ist und viele Fragen im Vorfeld nicht gestellt werden. Bei weisenburger bau werden die Kunden deshalb proaktiv begleitet und über alle Details informiert – von der ersten individuellen Beratung im Bemusterungs- und Planungszentrum ‚Baustein‘ in Karlsruhe bis hin zur Erläuterung der Abläufe auf der Baustelle.

„Unsere Architekten, Innenarchitekten und Ingenieure sind speziell in der Kundenberatung geschult. Sie gehen auf die Bedürfnisse der Hauskäufer ein und machen konkrete Vorschläge. Damit können die Hauskäufer unsere Kompetenz für die Umsetzung ihrer individuellen Wünsche nutzen. So gibt es auch keine unerwarteten Überraschungen hinsichtlich der Kosten, Termine oder Ausstattung. Und wenn es doch zu Problemen kommt, werden diese zeitnah gelöst. Dass Zusagen eingehalten werden und alle Abläufe abgestimmt werden, ist für uns selbstverständlich“, erläutert Sascha Baird.

Das Transparenz-Prinzip: Den künftigen Hausbesitzer jederzeit einbinden.
Ob Baubeschreibung, Musterhaus oder Baustelle – je mehr Einblick der Kunde hat, desto höher ist das Vertrauen. Deshalb setzt weisenburger bau auf gläserne Bauprozesse, in die der Kunde jederzeit eingebunden wird. Alle Entscheidungen werden zu vorgegebenen Terminen mit Vorlauf getroffen, alle Abläufe sind strukturiert und alles wird genau dokumentiert – bis hin zur Abnahme mit einem öffentlich bestellten Gutachter als neutrale Instanz.

Das ideale Zuhause für junge Familien

Das Individualisierungs-Prinzip: Mit 100 Optionen Wünsche erfüllen.
Trotz der systematisierten Konstruktions- und Gestaltungskonzepte hat man beim Reihenhausbau mit weisenburger bau die Möglichkeit, sein Haus individuell zu gestalten und auszustatten. Mit einem Katalog von mehr als 100 Sonderwunschmöglichkeiten erweist sich weisenburger bau als außerordentlich kundenorientiert. Unnötigen „Schnickschnack“ gibt es nicht, aber die Spanne zwischen vorgegebenem Konzept und individueller Gestaltung ist sehr groß.

Das Kompetenz-Prinzip: Jährlich viele hundert Reihenhäuser
Von Frankfurt bis Stuttgart sowie von Karlsruhe bis Freiburg baut wohl kein Unternehmen so viele Reihenhäuser wie weisenburger bau. Dass so viele Kunden auf die Zuverlässigkeit des Unternehmens setzen, kommt nicht von ungefähr. weisenburger bau hat die Entwicklung des modernen und bezahlbaren Reihenhausbaus maßgeblich mit vorangetrieben und optimiert. Fundament dieser Kompetenz ist das umfassende Know-how aus den Bereichen Wohnungsbau, Projektentwicklung, schlüsselfertiges Bauen sowie die Erfahrungen aus dem Vertrieb und als Bauträger. Diese „Kernkompetenz Reihenhaus“ bewahrt den Kunden vor Risiken und gewährleistet Termin- und Kostenverlässlichkeit.

Grün statt Grau – Urban Gardening ist Trend

Bananenstauden im Kreisverkehr, Möhren-Ernte auf der Dachterrasse, Narzissen auf dem Mittelstreifen … die Formen der Urban Gardening Bewegung sind so vielfältig wie die Motive der städtischen Gärtner.

Ob Berlin, Köln oder Hamburg … immer mehr Bürgersteige, Baulücken, Tiefgaragendächer und öffentliche Brachen werden kreativ bepflanzt. Scheinbar willkürlich und manchmal über Nacht – doch meistens steckt ein Plan hinter den Urban Gardening Aktivitäten.

Die neuen Dächer der Stadt

Die einen geben beim Guerilla Gardening ein politisches Statement für mehr Grün, mehr Nachhaltigkeit und mehr Gemeinschaft in der Stadt ab. Die anderen setzen bei Rooftop Farming auf Obst und Gemüse aus eigenem Bio-Anbau auf der Dachterrasse. Den nächsten geht es um Nachbarschaft oder die Erfahrungen in einer interkulturellen Gemeinschaft. Graffiti und Grün, Birnen und Bienenzüchter – das alles kann, darf und soll nebeneinander existieren. Manche Gartenflächen ähneln der Hausbesetzer-Szene und werden von grünen Revoluzzern so lange bepflanzt, bis der Bagger anrückt.

weisenburger bau hat nachgeforscht

Das moderne Urban Gardening entstand im New York der 70er Jahre als bürgerschaftliches Engagement für ein grüneres und gesünderes Stadtleben. Ungenutzte, hässliche und vermüllte Flächen verwandelten sich in blühende Gärten.

Gab es das nicht alles schon im typisch deutschen Kleingärtnerverein? Nicht ganz! Der Urban Gardener von heute – vom Öko bis zur jungen, städtischen Avantgarde – unterscheidet sich vom klassischen Kleingärtner darin, dass er das Gemeinschaftserlebnis und die Öffentlichkeit sucht, während der Kleingärtner sich lieber in seine private, abgeschiedene Oase zurückzieht. Und auch der Gartenzwerg hat bei den grünen Guerillas selten eine Chance!

LEAN CONSTRUCTION AM BAU – SIE VERSTEHEN NUR JAPANISCH? (Teil 2)

Im ersten Teil unserer Serie „Lean Construction im Wohnungsbau“ ging es um den richtigen Einsatz der Gewerke. Heute wird die Frage beantwortet, was es mit diesen Informationstafeln auf den Baustellen auf sich hat.

Warum stehen bei weisenburger bau die Handwerker jeden Tag an dieser Tafel herum?

Weisenburger Bau Erklärung Lean Construction bedeutet für weisenburger bau: ständige Planung, Anpassung, Steuerung und Kontrolle. Deshalb treffen sich alle Beteiligten fast jeden Morgen für ca. 15 Minuten an den sogenannten Taktsteuerungstafeln, um sich über den aktuellen Status und die Chronologie der Arbeitsschritte zu informieren. weisenburger bau hat mit diesen Taktsteuerungstafeln sehr gute Erfahrungen gemacht. Besonders wichtig bei Lean Construction ist die ständige Kommunikation. Alle Beteiligten müssen sich austauschen, damit jeder weiß, was der andere tut. Das Transparenzprinzip gilt auch gegenüber den Kunden, die sich ebenfalls an den Tafeln einen Überblick verschaffen können.

Werden die auch wirklich pünktlich fertig?

Auch am Ende eines Bauabschnittes (Takt) werden alle Leistungen kontrolliert; erst dann geht es weiter. So werden Fehler ausgeschlossen oder direkt korrigiert, bevor diese sich durch alle Bauabschnitte durchziehen und zu spät bemerkt werden. Durch die ständigen Überprüfungen werden bei weisenburger bau Termine eingehalten und die Qualität gesichert.

Was haben Bauherren also von Lean Construction?

Die Erfahrung hat gezeigt: Durch die schlanken Prozesse werden Fertigstellungstermine gesichert, Fehler vermieden und die Qualität erhöht. Auf diese Weise leistet Lean Construction bei weisenburger bau einen Beitrag dazu, dass Eigenheime bezahlbar sind.

Mieten oder kaufen?

weisenburger bau macht den Vergleich.

Ein eigenes Haus – davon träumen 80 % der Deutschen. Doch 58 % leben zur Miete. Dabei spricht die Erfahrung der meisten dafür, dass Kaufen langfristig günstiger ist als Mieten. Nicht zuletzt zählen Immobilien zu den besten Vorsorgeprodukten.

Das Eigenheim – langfristig die bessere Investition

Ob Kaufen oder Mieten die bessere Alternative ist, hängt von vielen Faktoren ab, wie die persönliche Situation, die Lebensplanung und nicht zuletzt die eigene Finanzkraft. Dabei unterschätzen viele Menschen, was sie sich tatsächlich leisten können. So haben viele Hauskäufer die Erfahrung gemacht, dass ein Reihenhaus eine vergleichsweise bezahlbare Variante bietet, Eigentum anzuschaffen.

Was spricht für das Eigenheim, was für die Miete?

weisenburger bau hat für Sie eine Checkliste mit den wichtigsten Vor- und Nachteilen zusammengestellt:
Weisenburger Bau Miete Eigenheim

Die Erfahrung hat gezeigt, dass eine Entscheidungsfindung mit einer Übersicht von Pro und Contra sehr hilfreich ist. Drucken Sie einfach das PDF aus und machen Sie Ihre persönlichen Notizen, wenn Sie vor der Entscheidung „Mieten oder Kaufen“ stehen.

Checkliste zum Download

Vielleicht finden Sie hier schon Ihr Eigenheim.

bike4school: Schweiß, Spaß & 15.000 € für den guten Zweck

Im Juli stiegen 30 Mitarbeiter von weisenburger bau motiviert in die Pedale. Die sportlichen Höchstleistungen wurden mit 15.000 € für das gemeinnützige Projekt bike4school belohnt.

Unterstützt wurden die Mitarbeiter dabei von Triathlet Andreas Niedrig, der mit seiner Lebensgeschichte „Vom Junkie zum Ironman“ bewiesen hat, wie wichtig Motivation im Leben ist.

Strampeln für die gute Sache

Mit dem Erlös werden ausgewählte Schulen aus der Region zu einer Veranstaltung mit Andreas Niedrig, der zahlreiche Jugendprojekte initiiert, eingeladen. In seinen Gesprächen mit Schülern und Jugendlichen versucht Andreas Niedrig aufgrund seiner eigenen Erfahrungen deutlich zu machen, dass man sich im Leben immer wieder neue Ziele setzen und diese dann auch umsetzen muss.

Die Mitarbeiter von weisenburger bau haben sich dem Motto von Andreas Niedrig „Egal, wie viel Kraft aufgebracht werden muss, man muss es nur TUN“ angeschlossen und entschieden, etwas für Schüler zu TUN!

Erste Erfahrungen mit dem Rennrad

30 Mitarbeiter von weisenburger bau

Die Tour war ganz schön hart, zumal viele der Teilnehmer zum ersten Mal auf einem Rennrad saßen. Am ersten Tour-Tag wurden 73 Kilometer mit über 500 Höhenmetern über Baden-Baden gefahren. Einsteiger konnten am zweiten Tag dann erste Erfahrungen mit dem Rennrad machen – auf der 62 Kilometer langen, flachen Strecke am Rhein entlang. Das Sattelgeld in Höhe von 500 Euro pro Person übernahm weisenburger bau. Auf diese Weise kamen insgesamt 15.000 Euro zusammen.

Mit Spaß und Ehrgeiz ans Ziel: Das bike4school-Video

LEAN CONSTRUCTION AM BAU – SIE VERSTEHEN NUR JAPANISCH?

WIR AUCH! Dafür aber richtig, denn weisenburger bau arbeitet nach dem japanischen Erfolgs-Prinzip „Lean“. Der Automobilhersteller Toyota gilt als „Lean-Pionier“. Lean Construction überträgt die Prinzipien des Toyota-Produktionssystems auf den Baubereich. Sichtbar wird dies zum Beispiel darin, dass auf den Baustellen von weisenburger bau alles nach Plan läuft, alles aufgeräumt ist und alle Handwerker sehr koordiniert arbeiten.

weisenburger bau hat damit beste Erfahrungen gemacht, die letztendlich den Bauherren zugute kommen: Es werden Termine eingehalten, Fehler vermieden und die Qualität erhöht. Eine scheinbar ruhige Baustelle ruft natürlich einige Fragen hervor, die wir Ihnen in unserer Serie „Lean Construction im Wohnungsbau“ gerne beantworten.

Warum ist es so ruhig auf so einer großen Baustelle?

„Geht das hier überhaupt voran“, fragen sich einige Bauherren, wenn sie die Baustellen von weisenburger bau besuchen. Eine Baustelle, auf der sich keiner in die Quere kommt, ist Teil von Lean Construction. Es geht darum, durch „schlanke“ (lean) Prozesse die Zeitpläne einzuhalten, die Qualität zu sichern und keine Ressourcen (Arbeitskräfte und Material) zu verschwenden. Auf den Punkt gebracht: Jeder Handwerker soll zur richtigen Zeit am richtigen Ort das richtige Material in der richtigen Menge und in der richtigen Qualität zur Hand haben.

Also, warum sieht man nur wenige Handwerker bei weisenburger bau?

Es sind nicht weniger Handwerker auf der Baustelle, aber sie sind besser verteilt und organisiert. Mit dieser Vorgehensweise machen weisenburger bau und alle Beteiligten seit 2009 sehr gute Erfahrungen. So wird die Reihenfolge der zahlreichen Gewerke, wie zum Beispiel Trockenbau, Heizung, Sanitär, Estrich usw., und der eingesetzten Personen, Maschinen und Baumaterialien festgelegt und auf kleine Leistungsschritte (Takte) aufgeteilt. Ein Takt kann zum Beispiel eine Arbeitswoche in einem bestimmten Bauabschnitt für den Trockenbau umfassen. Dann folgt der Takt für die Elektriker und die Trockenbauer gehen in den nächsten Bauabschnitt. Die Gewerke bewegen sich wie ein Zug mit aneinandergereihten Waggons durch den Komplex und blockieren sich dadurch nicht gegenseitig.

Lean Construction sorgt für perfekte Abläufe

Im zweiten Teil der Serie erfahren Sie mehr darüber, welche Erfahrungen wir mit den Taktsteuerungstafeln auf den Lean-Baustellen von weisenburger bau haben.

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